منبع: KhaleejTimes

چرا برخی مستاجران کمتر از شاخص Rera پرداخت می‌کنند؟"

به گفته مدیران صنعت، مستاجران در برخی از مناطق دبی هنوز کمتر از نرخ‌های شاخص اجاره سازمان تنظیم مقررات املاک (Rera) پرداخت می‌کنند.

در ماه مارس، شاخص Rera به منظور مطابقت دادن نرخ اجاره با قیمت‌های بازار، به دنبال افزایش بیش از سه سال اجاره، ارتقا یافت. این شاخص به گونه ای طراحی شده است که میانگین اجاره بازار را با استفاده از تمام مکان ها و انواع ملک در سراسر دبی منعکس کند.

علاوه بر این، تلاش‌هایی برای شفاف‌تر و عادلانه‌تر کردن شاخص اجاره‌ای RERA با هدف ایجاد تغییراتی در قیمت‌های اجاره در محله‌های مختلف صورت گرفته است.

شروف گفت: "برای کسانی که علاقه مند به ماندن در قیمت های خاص اجاره هستند، اداره زمین دبی از طریق برنامه هوشمند "Ejari" یک ماشین حساب افزایش اجاره ارائه کرده است که می تواند به مستاجران و صاحبخانه ها کمک کند تا بر اساس آخرین نرخ های شاخص، عدالت را تعیین کنند.

روپرت سیموندز، مدیر لیزینگ Betterhomes، می‌گوید چند منطقه و ساختمان در دبی وجود دارد که می‌توان اجاره بهای آن‌ها را پایین‌تر از نرخ شاخص اجاره ررا یافت.

«در حالی که شاخص اجاره Rera یک دستورالعمل ارائه می دهد، قیمت واقعی اجاره بسته به سن و شرایط ساختمان، امکانات موجود، موقعیت مکانی و تقاضای بازار می تواند متفاوت باشد. به‌طور قابل‌توجهی، مناطق مقرون‌به‌صرفه‌تر شامل بخش‌های قدیمی‌تر دیره، بر دبی، و کرامه، و همچنین مکان‌های دورتر مانند شهر بین‌المللی، الورسان، شهر تولید، و دایره روستای جمیرا و سایر موارد است.

آنیشا ساگار، مدیر مدیریت املاک آلسوپ و آلسوپ، گفت در برخی موارد، آپارتمان ها ممکن است کمتر از میانگین فعلی بازار اجاره شوند.

برای مثال، مستاجرینی که از قبل از همه‌گیری در یک واحد زندگی می‌کردند، ممکن است اجاره کمتری بپردازند، زیرا افزایش اجاره‌بها بر اساس شرایط اولیه اجاره‌شان تدریجی بوده است. علاوه بر این، ساختمان‌های قدیمی‌تر در برخی مناطق ممکن است اجاره کمتری نسبت به ساختمان‌های جدیدتر در مکان‌های پرتقاضا مانند مرکز اصلی شهر داشته باشند. توجه به این نکته مهم است که شاخص اجاره Rera فقط یک راهنما است و اجاره واقعی بسته به عوامل مختلفی مانند مکان، اندازه و وضعیت ملک می تواند متفاوت باشد.

2024-07-29 12:16:23